Prix immobilier à Paris 20e Arrondissement en 2025
Analyse de 2 166 ventes notariées (données DVF officielles, millésime 2025) à Paris 20e Arrondissement — code postal 75020.
8 364 €/m²
Fourchette 7 212 – 9 400 €/m² · 2 137 ventes
Prix médian 321 030 € · 40 m² médian
10 505 €/m²
Fourchette 8 642 – 12 817 €/m² · 29 ventes
Prix médian 1 114 000 € · 105 m² médian
Prix au m² par nombre de pièces (appartements)
| Type | Prix médian / m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 8 496 €/m² | 592 |
| T2 | 8 333 €/m² | 818 |
| T3 | 8 431 €/m² | 483 |
| T4 | 8 041 €/m² | 188 |
| T5 | 7 798 €/m² | 43 |
Les petites surfaces se paient généralement plus cher au m² — un point clé pour l'investissement locatif.
Quel loyer pour être rentable à Paris 20e Arrondissement ?
Au prix médian d'un appartement (8 364 €/m²), voici le loyer mensuel nécessaire pour atteindre chaque niveau de rentabilité brute — exemple pour un T2 de 45 m².
| Rendement brut visé | Loyer requis / m² | Loyer requis (45 m²) |
|---|---|---|
| 4 % | 27,9 €/m² | 1 255 € |
| 5 % | 34,9 €/m² | 1 568 € |
| 6 % | 41,8 €/m² | 1 882 € |
| 7 % | 48,8 €/m² | 2 196 € |
| 8 % | 55,8 €/m² | 2 509 € |
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 20e Arrondissement en 2025 ?
D'après 2 166 ventes notariées (données DVF 2025), le prix médian à Paris 20e Arrondissement est de 8 364 €/m² pour un appartement et 10 505 €/m² pour une maison.
Combien coûte un appartement à Paris 20e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 20e Arrondissement est de 321 030 € (surface médiane 40 m²). La moitié des ventes se situe entre 7 212 et 9 400 €/m².
Quel est le prix d'un T2 à Paris 20e Arrondissement ?
Sur 818 ventes de 2 pièces à Paris 20e Arrondissement en 2025, le prix médian est de 8 333 €/m² — soit environ 374 985 € pour un T2 de 45 m². Le T2 est le format le plus recherché en investissement locatif.
Maison ou appartement : que privilégier à Paris 20e Arrondissement ?
À Paris 20e Arrondissement, les maisons se vendent en médiane 10 505 €/m², plus cher au m² que les appartements (8 364 €/m²) — signe d'une forte demande sur les maisons. Pour du locatif, comparez le rendement des deux formats avant de choisir.
Quel rendement locatif espérer à Paris 20e Arrondissement ?
Au prix médian de 8 364 €/m², atteindre 6 % de rendement brut suppose un loyer d'environ 41,8 €/m²/mois (soit 1 882 € pour 45 m²). Le rendement réel dépend du loyer de marché, des charges et de la fiscalité — simulez votre projet pour un calcul net précis.
D'où viennent ces chiffres ?
Des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP : les transactions immobilières réelles signées devant notaire. Rentable agrège le millésime 2025 (2 166 ventes à Paris 20e Arrondissement) en excluant les valeurs aberrantes.
Prix immobilier dans d'autres villes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP — millésime 2025. Statistiques calculées par Rentable sur les ventes d'appartements et de maisons, valeurs aberrantes exclues. Ces chiffres décrivent le marché passé et ne constituent pas une estimation de votre bien.