Prix immobilier à Paris 16e Arrondissement en 2025
Analyse de 2 602 ventes notariées (données DVF officielles, millésime 2025) à Paris 16e Arrondissement — code postal 75016.
10 971 €/m²
Fourchette 9 273 – 12 882 €/m² · 2 575 ventes
Prix médian 736 285 € · 70 m² médian
16 051 €/m²
Fourchette 12 920 – 21 582 €/m² · 27 ventes
Prix médian 4 375 000 € · 255 m² médian
Prix au m² par nombre de pièces (appartements)
| Type | Prix médian / m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 10 600 €/m² | 542 |
| T2 | 10 439 €/m² | 571 |
| T3 | 10 730 €/m² | 565 |
| T4 | 11 384 €/m² | 437 |
| T5 | 11 634 €/m² | 244 |
Les petites surfaces se paient généralement plus cher au m² — un point clé pour l'investissement locatif.
Quel loyer pour être rentable à Paris 16e Arrondissement ?
Au prix médian d'un appartement (10 971 €/m²), voici le loyer mensuel nécessaire pour atteindre chaque niveau de rentabilité brute — exemple pour un T2 de 45 m².
| Rendement brut visé | Loyer requis / m² | Loyer requis (45 m²) |
|---|---|---|
| 4 % | 36,6 €/m² | 1 646 € |
| 5 % | 45,7 €/m² | 2 057 € |
| 6 % | 54,9 €/m² | 2 468 € |
| 7 % | 64,0 €/m² | 2 880 € |
| 8 % | 73,1 €/m² | 3 291 € |
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 16e Arrondissement en 2025 ?
D'après 2 602 ventes notariées (données DVF 2025), le prix médian à Paris 16e Arrondissement est de 10 971 €/m² pour un appartement et 16 051 €/m² pour une maison.
Combien coûte un appartement à Paris 16e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 16e Arrondissement est de 736 285 € (surface médiane 70 m²). La moitié des ventes se situe entre 9 273 et 12 882 €/m².
Quel est le prix d'un T2 à Paris 16e Arrondissement ?
Sur 571 ventes de 2 pièces à Paris 16e Arrondissement en 2025, le prix médian est de 10 439 €/m² — soit environ 469 755 € pour un T2 de 45 m². Le T2 est le format le plus recherché en investissement locatif.
Maison ou appartement : que privilégier à Paris 16e Arrondissement ?
À Paris 16e Arrondissement, les maisons se vendent en médiane 16 051 €/m², plus cher au m² que les appartements (10 971 €/m²) — signe d'une forte demande sur les maisons. Pour du locatif, comparez le rendement des deux formats avant de choisir.
Quel rendement locatif espérer à Paris 16e Arrondissement ?
Au prix médian de 10 971 €/m², atteindre 6 % de rendement brut suppose un loyer d'environ 54,9 €/m²/mois (soit 2 468 € pour 45 m²). Le rendement réel dépend du loyer de marché, des charges et de la fiscalité — simulez votre projet pour un calcul net précis.
D'où viennent ces chiffres ?
Des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP : les transactions immobilières réelles signées devant notaire. Rentable agrège le millésime 2025 (2 602 ventes à Paris 16e Arrondissement) en excluant les valeurs aberrantes.
Prix immobilier dans d'autres villes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP — millésime 2025. Statistiques calculées par Rentable sur les ventes d'appartements et de maisons, valeurs aberrantes exclues. Ces chiffres décrivent le marché passé et ne constituent pas une estimation de votre bien.