Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement en 2025
Analyse de 1 602 ventes notariées (données DVF officielles, millésime 2025) à Paris 13e Arrondissement — code postal 75013.
8 742 €/m²
Fourchette 7 596 – 9 995 €/m² · 1 587 ventes
Prix médian 342 000 € · 40 m² médian
12 861 €/m²
Fourchette 10 047 – 17 320 €/m² · 15 ventes
Prix médian 1 055 000 € · 90 m² médian
Prix au m² par nombre de pièces (appartements)
| Type | Prix médian / m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 9 085 €/m² | 445 |
| T2 | 8 632 €/m² | 588 |
| T3 | 8 643 €/m² | 377 |
| T4 | 8 281 €/m² | 136 |
| T5 | 8 609 €/m² | 34 |
Les petites surfaces se paient généralement plus cher au m² — un point clé pour l'investissement locatif.
Quel loyer pour être rentable à Paris 13e Arrondissement ?
Au prix médian d'un appartement (8 742 €/m²), voici le loyer mensuel nécessaire pour atteindre chaque niveau de rentabilité brute — exemple pour un T2 de 45 m².
| Rendement brut visé | Loyer requis / m² | Loyer requis (45 m²) |
|---|---|---|
| 4 % | 29,1 €/m² | 1 311 € |
| 5 % | 36,4 €/m² | 1 639 € |
| 6 % | 43,7 €/m² | 1 967 € |
| 7 % | 51,0 €/m² | 2 295 € |
| 8 % | 58,3 €/m² | 2 623 € |
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 13e Arrondissement en 2025 ?
D'après 1 602 ventes notariées (données DVF 2025), le prix médian à Paris 13e Arrondissement est de 8 742 €/m² pour un appartement et 12 861 €/m² pour une maison.
Combien coûte un appartement à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 13e Arrondissement est de 342 000 € (surface médiane 40 m²). La moitié des ventes se situe entre 7 596 et 9 995 €/m².
D'où viennent ces chiffres ?
Des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP : les transactions immobilières réelles signées devant notaire. Rentable agrège le millésime 2025 (1 602 ventes à Paris 13e Arrondissement) en excluant les valeurs aberrantes.
Prix immobilier dans d'autres villes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP — millésime 2025. Statistiques calculées par Rentable sur les ventes d'appartements et de maisons, valeurs aberrantes exclues. Ces chiffres décrivent le marché passé et ne constituent pas une estimation de votre bien.