Prix immobilier à Paris 12e Arrondissement en 2025
Analyse de 1 722 ventes notariées (données DVF officielles, millésime 2025) à Paris 12e Arrondissement — code postal 75012.
9 062 €/m²
Fourchette 8 035 – 10 230 €/m² · 1 716 ventes
Prix médian 365 000 € · 42 m² médian
10 620 €/m²
Fourchette 9 360 – 13 125 €/m² · 6 ventes
Prix médian 1 140 500 € · 97 m² médian
Prix au m² par nombre de pièces (appartements)
| Type | Prix médian / m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 9 211 €/m² | 403 |
| T2 | 8 983 €/m² | 656 |
| T3 | 9 143 €/m² | 417 |
| T4 | 8 784 €/m² | 174 |
| T5 | 9 545 €/m² | 52 |
Les petites surfaces se paient généralement plus cher au m² — un point clé pour l'investissement locatif.
Quel loyer pour être rentable à Paris 12e Arrondissement ?
Au prix médian d'un appartement (9 062 €/m²), voici le loyer mensuel nécessaire pour atteindre chaque niveau de rentabilité brute — exemple pour un T2 de 45 m².
| Rendement brut visé | Loyer requis / m² | Loyer requis (45 m²) |
|---|---|---|
| 4 % | 30,2 €/m² | 1 359 € |
| 5 % | 37,8 €/m² | 1 699 € |
| 6 % | 45,3 €/m² | 2 039 € |
| 7 % | 52,9 €/m² | 2 379 € |
| 8 % | 60,4 €/m² | 2 719 € |
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 12e Arrondissement en 2025 ?
D'après 1 722 ventes notariées (données DVF 2025), le prix médian à Paris 12e Arrondissement est de 9 062 €/m² pour un appartement et 10 620 €/m² pour une maison.
Combien coûte un appartement à Paris 12e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 12e Arrondissement est de 365 000 € (surface médiane 42 m²). La moitié des ventes se situe entre 8 035 et 10 230 €/m².
D'où viennent ces chiffres ?
Des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP : les transactions immobilières réelles signées devant notaire. Rentable agrège le millésime 2025 (1 722 ventes à Paris 12e Arrondissement) en excluant les valeurs aberrantes.
Prix immobilier dans d'autres villes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP — millésime 2025. Statistiques calculées par Rentable sur les ventes d'appartements et de maisons, valeurs aberrantes exclues. Ces chiffres décrivent le marché passé et ne constituent pas une estimation de votre bien.