Prix immobilier à Paris 11e Arrondissement en 2025
Analyse de 2 576 ventes notariées (données DVF officielles, millésime 2025) à Paris 11e Arrondissement — code postal 75011.
10 000 €/m²
Fourchette 8 822 – 11 240 €/m² · 2 576 ventes
Prix médian 360 245 € · 36 m² médian
Prix au m² par nombre de pièces (appartements)
| Type | Prix médian / m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 9 816 €/m² | 748 |
| T2 | 10 000 €/m² | 1 031 |
| T3 | 10 206 €/m² | 539 |
| T4 | 10 257 €/m² | 169 |
| T5 | 9 685 €/m² | 71 |
Les petites surfaces se paient généralement plus cher au m² — un point clé pour l'investissement locatif.
Quel loyer pour être rentable à Paris 11e Arrondissement ?
Au prix médian d'un appartement (10 000 €/m²), voici le loyer mensuel nécessaire pour atteindre chaque niveau de rentabilité brute — exemple pour un T2 de 45 m².
| Rendement brut visé | Loyer requis / m² | Loyer requis (45 m²) |
|---|---|---|
| 4 % | 33,3 €/m² | 1 500 € |
| 5 % | 41,7 €/m² | 1 875 € |
| 6 % | 50,0 €/m² | 2 250 € |
| 7 % | 58,3 €/m² | 2 625 € |
| 8 % | 66,7 €/m² | 3 000 € |
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 11e Arrondissement en 2025 ?
D'après 2 576 ventes notariées (données DVF 2025), le prix médian à Paris 11e Arrondissement est de 10 000 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement à Paris 11e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 11e Arrondissement est de 360 245 € (surface médiane 36 m²). La moitié des ventes se situe entre 8 822 et 11 240 €/m².
D'où viennent ces chiffres ?
Des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP : les transactions immobilières réelles signées devant notaire. Rentable agrège le millésime 2025 (2 576 ventes à Paris 11e Arrondissement) en excluant les valeurs aberrantes.
Prix immobilier dans d'autres villes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP — millésime 2025. Statistiques calculées par Rentable sur les ventes d'appartements et de maisons, valeurs aberrantes exclues. Ces chiffres décrivent le marché passé et ne constituent pas une estimation de votre bien.