Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement en 2025
Analyse de 1 516 ventes notariées (données DVF officielles, millésime 2025) à Lyon 3e Arrondissement — code postal 69003.
4 552 €/m²
Fourchette 3 892 – 5 275 €/m² · 1 454 ventes
Prix médian 254 000 € · 60 m² médian
5 974 €/m²
Fourchette 5 104 – 7 475 €/m² · 62 ventes
Prix médian 721 978 € · 117 m² médian
Prix au m² par nombre de pièces (appartements)
| Type | Prix médian / m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 934 €/m² | 314 |
| T2 | 4 608 €/m² | 409 |
| T3 | 4 456 €/m² | 391 |
| T4 | 4 317 €/m² | 218 |
| T5 | 4 449 €/m² | 91 |
Les petites surfaces se paient généralement plus cher au m² — un point clé pour l'investissement locatif.
Quel loyer pour être rentable à Lyon 3e Arrondissement ?
Au prix médian d'un appartement (4 552 €/m²), voici le loyer mensuel nécessaire pour atteindre chaque niveau de rentabilité brute — exemple pour un T2 de 45 m².
| Rendement brut visé | Loyer requis / m² | Loyer requis (45 m²) |
|---|---|---|
| 4 % | 15,2 €/m² | 683 € |
| 5 % | 19,0 €/m² | 854 € |
| 6 % | 22,8 €/m² | 1 024 € |
| 7 % | 26,6 €/m² | 1 195 € |
| 8 % | 30,3 €/m² | 1 366 € |
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 3e Arrondissement en 2025 ?
D'après 1 516 ventes notariées (données DVF 2025), le prix médian à Lyon 3e Arrondissement est de 4 552 €/m² pour un appartement et 5 974 €/m² pour une maison.
Combien coûte un appartement à Lyon 3e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement vendu à Lyon 3e Arrondissement est de 254 000 € (surface médiane 60 m²). La moitié des ventes se situe entre 3 892 et 5 275 €/m².
D'où viennent ces chiffres ?
Des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP : les transactions immobilières réelles signées devant notaire. Rentable agrège le millésime 2025 (1 516 ventes à Lyon 3e Arrondissement) en excluant les valeurs aberrantes.
Prix immobilier dans d'autres villes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP — millésime 2025. Statistiques calculées par Rentable sur les ventes d'appartements et de maisons, valeurs aberrantes exclues. Ces chiffres décrivent le marché passé et ne constituent pas une estimation de votre bien.