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Soit 109,89 € facturés annuellement —1 mois offert (9,99 €)
Pour vos premiers vrais projets
Soit 219,89 € facturés annuellement —1 mois offert (19,99 €)
Pour les investisseurs aguerris
Soit 439,89 € facturés annuellement —1 mois offert (39,99 €)
Toutes les fonctionnalités débloquées pendant 7 jours, puis Découverte à 9,99 €/mois — changez d'offre ou annulez à tout moment. Carte requise, aucun prélèvement avant la fin de l'essai.
Tous les prix sont en euros, TVA non applicable (article 293 B du CGI). Paiement sécurisé via Stripe. Essai de 7 jours : carte requise, aucun prélèvement avant la fin de l'essai, annulation possible à tout moment depuis votre espace.
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Demander une démoAu-delà du simulateur : des outils pensés pour vous faire gagner du temps et de l'argent, du repérage du bien jusqu'au rendez-vous en banque.
Notre moteur croise expertise immobilière terrain et intelligence artificielle pour ne vous signaler que les biens réellement rentables pour votre projet — dès leur mise en ligne, avant tout le monde.
Collez le lien d'une annonce : score d'investissement, cash-flow et rentabilité nette-nette calculés en quelques secondes. Plus besoin de tableur ni de calculette.
DPE, charges de copropriété, vendeur particulier, frais à charge, annonces de moins de 24h : les critères que les portails grand public ne proposent pas.
Générez automatiquement, à partir de l'annonce, un dossier chiffré et présentable — prêt à déposer à votre banque pour votre demande de prêt.
Toutes les fonctionnalités, offre par offre.
| Fonctionnalité | Découverte 9.99 €/mois | Starter 19.99 €/mois | Pro 39.99 €/mois |
|---|---|---|---|
| Simulation | |||
Biens suivis (projets actifs) | 3 | 10 | Illimité |
Score investissement, cash-flow & rentabilité dont rendement net-net fiscal | |||
Fiscalité : tableau de projection sur 30 ans régime, TMI, tous les régimes fiscaux et comparateur restent disponibles dès Découverte | |||
Hypothèse de revente positionnement prix/m² marché | |||
Revente : projection de valorisation graphique 3 scénarios + tableau par durée de détention | |||
TRI et rendement des fonds propres ce que votre apport rapporte, revente comprise | |||
Export des données | |||
Dossier de financement bancaire généré automatiquement à partir de l’annonce, avec le détail chiffré du projet, prêt à présenter à votre banque pour votre demande de prêt | |||
| Données de marché | |||
Marché & zone : indicateurs clés fourchette DVF, positionnement, fiabilité, demande locative — sans le détail | |||
Évaluation marché détaillée (DVF) ventes notariées réelles (DGFiP) autour du bien : distribution locale, positionnement ajusté, comparables | Complète | Complète | |
Données INSEE de la zone | |||
Heatmap des prix | |||
| Fiscalité | |||
Tous les régimes fiscaux du LMNP micro-BIC à la SCI à l’IS | |||
Comparateur de régimes | |||
| Recherche de biens & alertes | |||
Recherche de biens | Illimitée | Illimitée | Illimitée |
Filtres de base | |||
Filtres investisseur DPE, charges copro, vendeur particulier, frais à charge, annonces <24h | |||
Analyse auto des annonces + pré-remplissage import d’une annonce par URL, extraction IA des champs du projet | |||
Alertes actives une alerte active surveille en continu les nouveaux biens rentables correspondant à votre projet | 1 | 5 | 10 |
Notifications/jour | 1 + file floutée | 3 + file floutée | Illimitées |
Fréquence de rafraîchissement | Quotidien | Temps réel | Temps réel |
| Collaboration & support | |||
Utilisateurs | 1 | 1 | 1 + 1 invité |
Partage de projet éditeurs et lecteurs | |||
Support | Chat | Chat | Chat prioritaire |
API / export data | |||
Et si la vôtre n'y est pas, écrivez-nous — contact@rentable.fr
Découverte (9,99 €/mois) convient à un premier projet sérieux : simulations complètes, comparateur des huit régimes fiscaux, hypothèses de revente, trois biens suivis et une alerte active. Starter (19,99 €/mois) ajoute les filtres investisseur, les données DVF complètes, les données INSEE de tension locative, dix biens suivis et cinq alertes. Pro (39,99 €/mois) lève les limites : biens suivis illimités, dix alertes et notifications sans plafond quotidien.